第一章  总  则

第一条  为规范和加强房屋资产使用管理，提高房屋资产使用效益，优化房屋资产配置，更好地为教学、科研、管理服务，防止国有资产流失，根据《河北科技大学国有资产管理办法》（校资产字〔2018〕1号），对原《河北科技大学公用房管理办法》（校字〔2016〕95号）进行修订。

第二条  房屋资产使用遵循权属清晰、安全完整、风险控制、注重实绩的原则。房屋资产使用方式包括自用、对外投资和出租、出借等，房屋资产使用应首先保证学校发展的需要。

第三条  本办法所称"房屋资产"是指产权属于学校的一切房产、附属建筑物、公共设施以及公用场所（不含产权属于学校的教职工住宅及家属院附属设施）。

第四条  学校实行两级管理的房屋资产管理体制。学校对房屋资产实施统一调配和处置；使用单位、部门依照学校的规定，根据本单位、部门实际情况制定房屋资产具体使用方案和管理办法。

第二章  管理机构

第五条  学校国有资产管理委员会负责学校房屋资产配置和重大事项的决策，检查、监督房屋资产管理制度的贯彻和实施。

第六条  资产管理处是学校房屋资产管理的职能部门，在主管校长的领导下，代表学校统一管理房屋资产，其职责是：制定房屋资产管理规章制度；制定房屋资产配置和调整方案；监督房屋资产的日常使用；参与房屋资产建设规划和组织新建房屋资产的接管验收。

第七条  各单位、部门依照学校的规章制度，负责统筹分配、管理本单位、部门使用的房屋资产，确保房屋资产的安全完整，努力提高房屋资产的使用效益。

第三章  房屋资产配置

第八条  房屋资产配置是指根据履行职能的需要，按照国家有关法律、法规和规章制度规定的程序，通过分配或者调剂等方式为各单位、部门配备房屋资产的行为。

第九条  房屋资产配置遵循以下原则：严格执行法律、法规和有关规章制度；与各单位、部门履行职能需要相适应；科学合理配置、优化房屋资产结构，对于搁置不用或使用效率不高的房屋资产，资产管理处有权调剂使用。

    第十条  办公用房严格执行国家发改委、住房城乡建设部《党政机关办公用房建设标准》（发改委投资〔2014〕2674号）标准：正厅级30平方米/人（在此规定面积范围内配备不超过6平方米的卫生间），副厅级24平方米/人，正处级18平方米/人，副处级12平方米/人，处级以下9平方米/人。

第四章  房屋资产使用

    第十一条  学校房屋资产的使用，由资产管理处统一调配并办理相关手续。任何单位、部门和个人未经资产处同意，不得擅自占用、调换和外借，更不允许私自转手出租或投资联营。不得私自拆除或改建。教学、科研、行政、公共服务等房产资产一般不得从事任何与本职工作无关的盈利活动，若确属需要，应按学校有关规定办理。

第十二条  确属需要对房屋进行改造、扩建、重建或拆除报废的需事先写出书面申请，由所在单位、部门负责人签署意见，资产管理处负责审核，报校领导同意，经上级规划部门及土地管理部门审批后方可实施，工程完成后按规定进行验收建账或调整固定资产账目。

第十三条  房屋资产实行动态管理，对利用率不高的公用房学校将进行调配。

第十四条  各类新建公用房屋完工，经有关部门验收合格后，由总务处向资产管理处办理移交手续。资产管理处参与公用房屋竣工验收，并建立固定资产账目和房屋档案。

第十五条  为保证公用房信息的实时性和准确性，各单位、部门公用房的房间编号、用途等如发生变更，须在一周内到资产管理处备案。

第十六条  学校公用设施和公用场所（如楼梯、走廊、门厅等），严禁擅自封闭或挪作他用。高层房屋原则上禁止在楼顶、平台、窗外附加任何物品（如室外天线、各种牌匾等沉重物品）。如有特殊需要，应向资产管理处提出申请，经论证后方可实施。

第五章  房屋资产对外投资与出租出借

第十七条  利用房屋资产对外投资是学校行为，任何单位、部门不得使用房屋资产对外投资，确需对外投资的，由学校按上级有关规定办理。

第十八条  对学校房屋资产进行经营性使用，按照《河北科技大学国有资产管理办法》（校资产字〔2018〕1号）第六章相关规定执行。

第十九条  利用学校房屋资产对外出租、出借的范围、要求、收益管理等内容，按照《河北科技大学资产管理办法》（校资产字〔2018〕1号）第五章、第八章等有关规定执行。

第二十条  利用学校房屋资产出租、出借应报资产管理处审批，审批表见附件1，并采用统一的出租出借合同，合同样本见附件2。出租、出借房屋资源报批后在租期内保持不变；若发生变动及时向资产管理处备案，备案表见附件3。资产管理处按照变动情况及时向省教育厅办理报批手续。

第六章  监督检查与法律责任

    第二十一条  学校的房屋资产是完成教学、科研、管理任务，促进各项事业发展的主要物质保障。资产管理处，各资产归口管理单位、部门，使用单位、部门及工作人员，都有管好用好国有房屋资产的义务和责任，应依法维护其安全和完整、保值和增值，并努力提高使用效率。

第二十二条  对违反房屋资产使用管理办法的单位、部门及个人，学校将视情节给予一定的处罚：

（一）对违反办公住房面积标准，对未经批准擅自占用、出借房屋资产和擅自对外投资、出租房屋资产的单位、部门和个人视情节给予有关责任人处理或处分，具体见《河北科技大学国有资产管理办法》（校资产字〔2018〕1号）第十二章的有关规定。

（二）擅自拆改、装修、滥建的单位、部门，除限期整改恢复原状外，视情节给予有关负责人处理或处分。

（三）因水、电、暖故障未能及时发现处理，给学校和他人造成损害的，使用者应赔偿造成的一切损失。

（四）公用房内严禁存放易燃、易爆、易挥发的有毒、有腐蚀性的各类危险品（符合《河北科技大学危险品暂行管理办法》中规定的危险品库和实验室除外），如违章存放且限期未改者，将强行收回房屋。已造成损害结果的，除由责任人赔偿损失外，还要对其进行行政处分。

第七章  附  则

第二十三条  本办法适用于一切占有、使用学校房屋资产的单位、部门和个人。

第二十四条  本办法由资产管理处负责解释。本办法未尽事宜，按照国家、省国有资产管理的有关规定执行。

第二十五条  本办法自校长办公会议通过之日起执行，原《河北科技大学公用房管理办法》（校字〔2016〕95号）同时废止。

附件：1.河北科技大学房屋资产出租出借审批表

2.河北科技大学（房屋）租赁合同书

3.河北科技大学房屋资产出租出借变动审批表